Artan arsa ve inşaat maliyetleri, değişen hane yapısı ve genç kuşakların farklılaşan yaşam alışkanlıkları konutta yeni bir dönemin kapısını aralıyor. Yüksek Mimar ve proje geliştiricisi Emrullah Yedikardeş'e göre geleceğin konutunda büyüklük kadar alanın ne kadar verimli kullanılabildiği de önem kazanıyor.
Yedikardeş, konut sektöründe uzun yıllar boyunca daha fazla metrekarenin daha fazla değerle eşleştirildiğini belirterek yeni kuşakların kullanılmayan alanlar için fazladan ödeme yapmak istemediğini vurguluyor. Uzmanlar, gençlerin ihtiyaç duydukları anda dönüşebilen alanlar ile daha zengin ortak yaşam imkânları talep ettiğini ifade ediyor.
Büyükşehirlerde konut üretiminin en önemli sorunlarının başında arsa maliyetleri geliyor. Yükselen inşaat masrafları ve hane bütçelerindeki sınırlamalar, sektör temsilcilerini aynı metrekareden daha fazla yaşam alanı elde etmenin yollarını aramaya yöneltiyor. Dünya genelinde gelişen mikro yaşam, modüler konut ve ortak yaşam modelleri bu arayışa sunulan çözümler arasında yer alıyor.
Emrullah Yedikardeş, bu tür yaklaşımların insanları daha küçük alanlarda yaşamaya mecbur bırakmak anlamına gelmediğini belirtiyor. Asıl meselenin kullanılmayan alanları azaltarak her metrekaresi işlevsel olan konutlar tasarlamak olduğunu dile getiren Yedikardeş, geleceğin mimarisinde metrekareyle birlikte fonksiyonun da ön plana çıkacağını aktarıyor.
Yeni nesil konut tasarımının en belirgin unsurlarından birini ise modüler mimari oluşturuyor. Hareketli bölmeler, katlanabilir mobilyalar ve farklı kullanımlara uyarlanabilen alanlar sayesinde tek bir oda günün farklı saatlerinde değişik işlevler üstlenebiliyor. Sabah çalışma alanı olan bir bölüm, akşam saatlerinde dinlenme alanına veya yatak odasına dönüşebiliyor.
Tek kişilik hanelerin artış gösterdiği ve uzaktan ile hibrit çalışma modellerinin yaygınlaştığı büyükşehirlerde bu yaklaşım, konutların kullanım biçimini kökten değiştiriyor. Yedikardeş'e göre bir evin değerini yalnızca metrekaresi üzerinden değerlendirme dönemi kapanıyor; iyi tasarlanmış daha küçük bir konut, kötü planlanmış büyük bir evden çok daha fazla yaşam alanı sunabiliyor.
Mikro yaşam trendinin ikinci ayağını ise bireysel konut alanı ile ortak alanlar arasındaki yeni denge oluşturuyor. Genç profesyoneller ve öğrenciler arasında dünyada yaygınlaşan bu modelde kullanıcılar daha kompakt özel alanlara sahip olurken çalışma salonu, spor alanı, ortak mutfak ve sinema gibi sosyal imkânları binadaki diğer sakinlerle paylaşıyor.
Bu sayede her dairenin içinde ayrı ayrı kurulan bazı alanlar ortak kullanıma taşınarak verimlilik artırılıyor. Konut küçülürken genel yaşam alanının daralmadığını belirten Yedikardeş, özel alan ile ortak alan arasındaki sınırların yeniden tanımlandığını sözlerine ekliyor.
