Mahkeme belgeleri ve uydu görüntüleri, ayrıca inşaat işçilerine yönelik iş ilanları, Rusya Devlet Başkanı Vladimir Putin'in Karadeniz'deki resmî konutunun büyük ölçüde genişletildiğini ortaya koyuyor. Soçi'nin Boçarov Ruçey bölgesindeki yazlık konut geçmişte Nikita Kruşçev, Leonid Brejnev ve Sovyetler Birliği'nin dağılmasının ardından Boris Yeltsin tarafından kullanıldı. Putin, ilk kez Mayıs 2000'deki ilk yemin töreninden önce burada kaldı ve daha sonra sık sık yabancı liderleri burada ağırladı.
Konut, 2008'de resmî başkanlık konutu statüsü kazandı. Rusya Federasyonu Başkanlık Mülk Yönetimi Dairesi'nin başındaki Vladimir Kojin'e göre bu statü, devlet başkanının burada kalabileceği, çalışabileceği, yaşayabileceği ve başkomutanlık dahil tüm görevlerini yerine getirebileceği anlamına geliyor. Financial Times'a göre Putin, Ukrayna'ya yönelik geniş çaplı işgalini başlatmasından bir yıl önce, 2021'de Soçi'yi 24 kez ziyaret etti. Ancak 2024 ve 2025'te yalnızca iki kez gitti. Putin'in Karadeniz'e yaptığı ziyaretlerdeki keskin düşüş, Ukrayna'ya ait insansız hava araçlarının Karadeniz kıyısına giderek daha sık ulaşmaya başladığı döneme denk geldi.
Ancak BBC Rusça Servisi'nin araştırması, devletin Boçarov Ruçey'i terk etmek yerine konutu çok daha büyük ölçekte ve çok daha sıkı güvenlik önlemleriyle baştan inşa ettiğini ortaya koyuyor. Yıkım çalışmaları, yetkililer herhangi bir duyuru yapmadan 2024'te başladı. Eylül 2025'e gelindiğinde alanda büyük bir kazı alanı oluşmuştu.
Bu yıl Rusya'nın devlet güvenlik kurumu Federal Koruma Servisi (FSO), Boçarov Ruçey'in güvenliğini daha da güçlendirmeye ve konutun çevresinde üç kilometrekareden büyük bir güvenlik bölgesi oluşturmaya karar verdi. 2026 sonbaharına gelindiğinde ise BBC Rusça Servisi'nin incelediği uydu görüntülerinde, önceki konuta kıyasla çok daha geniş bir alana yayılan birkaç büyük yeni binanın çatıları görülebiliyordu. Ancak eski yerleşkenin tamamı yıkılmadı. 2014 Soçi Kış Olimpiyatları için inşa edilen Boçarov Ruçey-2 binası hâlâ yerinde duruyor. Putin, üst düzey konuklarını burada ağırlamaya devam ediyor. Bunlar arasında, 2024'te kabul ettiği Uluslararası Atom Enerjisi Ajansı Başkanı Rafael Grossi de var.
Yetkililer yeni inşaatla ilgili hâlâ herhangi bir açıklama yapmadı. Ancak BBC Rusça Servisi'nin araştırması, önemli ayrıntıları açığa çıkaran belgelere ulaştı. BBC Rusça Servisi, yükleniciler arasındaki bir anlaşmazlığa ilişkin mahkeme kararında, devletin savunma tedarik programı kapsamında yapılan ve 2327202903572000000000000 kodunu taşıyan bir sözleşmeye atıf yapıldığını tespit etti. Bu tür sözleşmelerin bilgilerine erişim kısıtlı. Ancak sözleşmenin kodu, birkaç önemli ayrıntıyı ortaya koyuyor. İlk dört rakam, sözleşmenin imzalandığı ve sona ereceği yılları gösteriyor: 2023 ve 2027. Sonraki üç rakam olan 202 ise sözleşmeyi yapan kurumun, yani FSO'nun kodu.
BBC Rusça Servisi, Boçarov Ruçey'de çalışan alt yüklenicilerle yaşanan anlaşmazlıklara ilişkin başka mahkeme kararlarına da ulaşarak inşaatın ana yüklenicisinin, ilhak edilen Kırım'da kayıtlı TSI Group olduğunu belirledi. Şirketin anlaşmazlık yaşadığı kuruluşlardan biri, Sivastopol'deki tasarım enstitüsü Voenmorproekt-30'du. Enstitü, 2025 başlarında başlayan inşaatın daha ilk aylarında iş takviminin gerisinde kaldı. Orenburg merkezli bir şirkete verilen ana binanın duvarlarının yapımında da usulsüzlükler tespit edildi.
BBC Rusça Servisi ayrıca sosyal medyada ve iş bulma platformlarında, duvar ustaları, demir işçileri ve beton uzmanları dahil çeşitli inşaat çalışanları için yayımlanan iş ilanlarına ulaştı. Bazı ilanlarda Boçarov Ruçey'in adı açıkça belirtiliyordu. Bir ilanda bir konut inşa edildiği belirtiliyor, ardından giriş çıkışların kontrollü olduğu ve Boçarov Ruçey ifadesi yer alıyordu. Başka bir ilanda ise tesisin stratejik öneme sahip olduğu uyarısı yapılıyordu.
Ocak 2025'te yayımlanan bu ilanlardan biri, Soçi'de girişin kısıtlı olduğu ve giriş kartı gerektiren bir alanda bulunan iki katlı bir bina için acilen inşaat işçisi arandığını belirtiyor ve elden ödeme teklif ediyordu. Yıl sonunda yayımlanan başka bir ilanda ise giriş çıkışların kontrol edildiği ve pasaport kontrolü yapılan bir tesisteki dört katlı bir binadan söz ediliyordu.
Başlangıçta yalnızca sabıka kaydı olmayan Rusya vatandaşları başvurabiliyordu. İlanlardan birinde geçmiş araştırması yapılması gerektiği belirtiliyordu. Ancak daha sonra koşullar gevşetildi ve Belarus, Kazakistan ve Kırgızistan vatandaşlarının da başvuruları alınabildi. İlanlarda işçilere yüzme havuzlu bir yurtta ya da dairelerde konaklama, günde üç öğün yemek, ücretsiz aletler ve iş kıyafetleri sunuluyordu. Kendi mühendisi ve ustabaşısı olan ekiplere öncelik veriliyordu. Bununla birlikte, vardiyalı çalışacak bağımsız işçiler de kabul ediliyordu. Bir ilanda teknik denetimin sıkı olmadığı belirtiliyordu: Rusya'nın iç güvenlik birimleri para akışını denetliyor, dolayısıyla her şey adil ve şeffaf.
2026'ya gelindiğinde şantiyede aydınlatma armatürleri, su tesisatı ve kapıların montajı dahil iç mekân işleri yapılıyordu.
