Kiralık ya da satılık ev arayanlardan, yalnızca evi görmek için ücret talep edildiği iddiaları gündeme geldi. İstanbul'da bazı emlakçıların bu yönde taleplerde bulunduğu sosyal medya paylaşımları, ev arama sürecinde karşılaşılan uygulamaları yeniden tartışmaya açtı.
Marmara Üniversitesi Hukuk Fakültesi Öğretim Üyesi Dr. Egemen Işık, “Emlakçılar ev kiralarken ya da satarken bir taşınmazı ister dijital ortamda ister fiziksel ortamda göstersinler, gösterme karşılığında hiçbir şekilde bedel talep edemezler” dedi.
Dr. Işık, taşınmaz ticareti hakkındaki yönetmeliğin açık bir hüküm getirdiğini belirterek, “Emlakçılar ev gösterme karşılığında ücret talep edemezler” uyarısı yaptı.
Bazı emlakçılar bu ücreti dosya masrafı, danışmanlık bedeli gibi farklı isimler altında talep edebiliyor. Ancak bu isim değişikliği, talebin yasal hale gelmesini sağlamaz.
Ücret isteyen emlakçılarla karşılaşıldığında, öncelikle talebin kabul edilmemesi gerekir. Dr. Işık, bu tür uygulamalarla karşılaşanların ilgili işletmeleri şikayet edebileceğini belirtti.
Örneğin, CİMER üzerinden şikayet oluşturulabilir. Yönetmeliğe aykırılıklar, Ticaret Bakanlığı ve ticaret il müdürlüklerinin denetimi altında idari para cezası uygulanabilir.
.jpg)
Ev gösterme ücreti ödenmiş olanlar için de geri ödeme mümkündür. Ödeme belgelerinin saklanması önemlidir. Dr. Işık, tüketicilerin e‑Devlet üzerinden Tüketici Hakem Heyetine ödeme dekontu veya WhatsApp yazışması gibi delillerle başvurabileceğini söyledi.
Emlakçıların yasal olarak ücret talep edebileceği durumlar ise aracılık hizmeti karşılığındadır. Satış sözleşmesi veya kira sözleşmesi kurulmasına aracılık edilirse ücret talep edilebilir.
Bu ücret, satış bedelinin yüzde 4'ünü aşamaz; kiralamalarda ise en fazla bir aylık kira bedeli kadar talep edilebilir. Taraflar anlaşma yaparsa, ücretin kimin ödeyeceği konusunda esneklik bulunur.
